包括亲子、青少年及老龄化各个年龄群体的需求

　　在消费升级背景下，人们的体验需求在迭代升级，游览观光、拍照打卡等已不能满足人们的旅游需求，而以城市近郊为目的地的周边游却逐渐成为了城市居民旅游消费的长期趋势，甚至转变成一种新的生活方式，尤其是后疫情时代，人们对城市周边旅游的需求井喷增长，城市周边游成“刚需”。

　　

　　什么是城市周边游？与传统旅游的区别

　　城市周边游也可称为短途旅游，一定意义上可概括为是以大城市或省会城市为中心，出发当日能够到达访问地，覆盖其周边及邻近省份城市的旅游市场，主要利用周末闲暇时间进行的短时高频但又能够满足完整度假需求的休闲旅游活动。

　　传统旅游的典型特征：消费能级高、停留时间长、以高收入人群为主要目标；

　　城市周边游的特征：时间短、距离近、轻休闲、深体验；

　　与传统旅游相比，城市周边游受众群体更加广泛，不仅仅是高收入人群，同时也能满足无产阶级群体的旅游需求，且距离近、时间短等特点也更加贴合城市居民的生活规律，可以说城市周边游实际上是一种快捷性、经济性、普适性的休闲度假新模式。

　　

　　后疫情时代，城市周边游成刚需

　　“偷得浮生半日闲”，利用周末闲暇时间进行休闲旅游活动已然成为城市居民新的生活方式，对他们来说利用周末闲暇时间逃离城市的喧嚣，享受属于自己的世外桃源已成为“刚需”。尤其是后疫情时代，城市周边游需求井喷增长。据资料显示，2022年五一假期期间，游客出游半径明显变小，游客出发地和目的地重合度较高，本市游、省内游成为绝对的主力，且预测未来周边游比例仍有持续增长的可能。

　　

　　城市周边游产品如何打造？

　　随着城市周边旅游需求井喷增长，周边游产品开发也百花齐放，但真正能受到的旅游者们喜好的产品少之又少，本文飙马就城市周边游产品打造提出以下建议：

　　建议一：精准定位，立足城市周边客群

　　城市周边游主要目标群体为城市周边居民，因此周边游产品打造一定要精准定位，围绕城市居民的核心需求进行打造，如亲子、旅居、休闲、减压，满足目标群体的全方位核心需求。

　　建议二：注重品质，产品质量要高

　　随着消费的升级，品质生活被越来越多的人追求，周边游产品亦是如此，如何让城市居民通过周边游产品追求新体验、追求餐饮与住宿等基本生活需求的品质感，成为了周边游产品开发的核心要素，比如打造个性化的住宿产品、沉浸式的景观、特色的文化体验等。

　　

　　建议三：业态组合，业态要多元化

　　随着体验需求的升级，单一的住宿游乐功能已然不能满足时下消费者的消费需求，这就要求周边游产品业态要多元化，覆盖面要全，包括亲子、青少年及老龄化各个年龄群体的需求，且应当具备住宿、美食、亲子、休闲、文化、社交、健康等多元化的业态组合，预计未来周边游产品的开发以多元化业态组合为主的产品模式将成为主流模式。

　　建议四：创意要多，引流活动要丰富

　　除了产品品质和多元化业态之外，丰富且具有创意的引流活动很有必要。通过引流活动能够迅速的吸引周边旅游客群，增加客户粘性，引导高频次旅游消费，比如音乐节、露营节、集市等等。

　　

　　高品质周边游产品案例解析

　　北京密云日光山谷

　　项目情况：项目位于北京密云穆家峪镇阁老峪村，占地面积约1000亩，距离北京市区约1小时车程，项目分三期开发建设，其中一期已于2018年5月1日正式对外开放。

　　主要客户群体：以北京及周边城市为主体的核心客群。

　　

　　项目业态组合：露营住宿+会所+户外运动+自然教育+亲子娱乐+餐饮配套

　　项目以露营地为入口，根据地形打造了造房车、木屋、民宿、野奢帐篷、集装箱、新居民等六种形式的住宿产品，且引入了迪卡侬运动体验公园，ATV越野车和卡丁车赛道，趣味登山步道，三个主题活动空间，涵盖露营、亲子娱乐、自然教育、开心农场、有机美食、户外运动等各类休闲度假体验的休闲娱乐活动。

　　

　　丰富的引流活动：项目根据淡旺季举办丰富的引流活动，如冬季组织赏雪、长跑比赛、冬令营等活动，有效解决淡季经营惨淡的困境。

　　

　　结语：后疫情时代，城市周边游成“刚需”，城市居民对于周边游产品的需求井喷增长，而高品质的周边游产品应当掌握自我迭代能力，复合型、多功能化的周边游产品也将逐渐成为主流。

　　文章来源：产业地产智囊