基地

从目前的法律及国家有关规定来看，并没有明确禁止非本村村民购买宅基地房屋。但是宅基地属村集体所有，其使用权限于村集体组织中的成员。一方面，对于村集体组织成员来说，宅基地与他是本村村民的特定身份相关联，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。另一方面，一个村集体的宅基地是有限的，若村集体的宅基地被非本村村民拥有，必然造成该村集体宅基地的减少，该村集体组织成员宅基地使用权必然受损。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取...

近年来，选择回家乡盖房的朋友们越来越多。回归田园，修身养性，是不少社会精英们的退休后选择。在外面拥有的事业越大，就越是想要能有一方净土，放置自己漂浮的心。 回到家乡，没有996、没有早晚会、没有嘈杂的人群、也没有雾霾的烦恼。在静谧的村庄里有自己的一个小院儿、一栋别墅，清晨是鸟儿的歌声把你叫醒，傍晚是邻居的炊烟唤起你的食欲，还有什么是比这更恰意的生活？ 新晴原野旷，极目无氛垢。 郭门临渡头，村树连溪口。 白水明田外，碧峰出山後。 农月无闲人，倾家事南亩。 我愿你也能拥有这样充满...

随着国家大力发展乡村建设，土地确权工作的推进，农村房屋越来越值钱，尤其是面临因各种原因被拆迁的地区，土地及房屋的价值也是同以往不可相比的，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您总结，大家一定要注意对于拆迁区域被拆迁人要知道拆迁补偿有两种，一种是宅基地补偿，另一种是附着物补偿，也就是宅基地上所建房屋，在众多案例中被拆迁人都会认为只有一块补偿，且不知道具体是那一部分，这明显是错误的，或者是拆迁方的错误引导，当我们遇到这种情况该如何做呢？首先要对...

农村征地拆迁，宅基地和房屋分别进行补偿 随着国家大力发展乡村建设，土地确权工作的推进，农村房屋越来越值钱，尤其是面临因各种原因被拆迁的地区，土地及房屋的价值也是同以往不可相比的。对于拆迁区域被拆迁人要知道拆迁补偿有两种，一种是宅基地补偿，另一种是附着物补偿，也就是宅基地上所建房屋，在众多案例中被拆迁人都会认为只有一块补偿，且不知道具体是那一部分，这明显是错误的，或者是拆迁方的错误引导，当我们遇到这种情况该如何做呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史...

随着国家大力发展乡村建设，土地确权工作的推进，农村房屋越来越值钱，尤其是面临因各种原因被拆迁的地区，土地及房屋的价值也是同以往不可相比的，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您总结，大家一定要注意对于拆迁区域被拆迁人要知道拆迁补偿有两种，一种是宅基地补偿，另一种是附着物补偿，也就是宅基地上所建房屋，在众多案例中被拆迁人都会认为只有一块补偿，且不知道具体是那一部分，这明显是错误的，或者是拆迁方的错误引导，当我们遇到这种情况该如何做呢？首先要对...

问题1 农村宅基地上建房有“六不准” ✍【法官解读】 按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”： 一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。 二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地...

一、农村宅基地使用证申请与办理 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 变更基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 宅基地使用证办理材料 农村宅基地使用证办理需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张 二、写出申请 1、申请宅...

大家注意啦！近期网上一篇文章《2017年农村房屋新政策，据说这10类房子要被收回》热传，里面的内容究竟是真的还是假的？ 长期研究农村宅基地变迁的南京农业大学土地系博导龙开胜及江苏省国土厅相关专家，对十类农房问题逐一分析，辨析真伪，看看专家怎么说↓↓ 第一类：房主去世且无继承人的农房要回收 专家看法：正确。如村五保户的农房。 相关政策：符合我国继承法第三十二条：无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 第二类：非农村集...

在农村许多农民朋友的房子时间比较久了，需要翻新或重建了。但是近几年国家对于农村建房以及翻建房屋的把控是比较严格的。所以在2020年农村房屋翻建又有新消息。想了解的朋友，下面和小编一起去了解一下吧！ 一、2020年农村房屋翻建最新消息有哪些？ 1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备; 2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备; 3、如果需要翻建房...

北京市朝阳区人民政府关于印发 《朝阳区落实户有所居加强农村宅基地及房屋 建设管理的实施细则(试行)》的通知 朝政发〔2020〕10号 各街道办事处、地区办事处(乡政府)，区政府各委、办、局，各区属机构： 现将《朝阳区落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施细则(试行)》印发给你们，请认真贯彻落实。 北京市朝阳区人民政府 2020年12月25日 (此件公开发布) 朝阳区落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施细则(试行) 为贯彻《中央农村工作领导小组办公室 农业农村...