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京康史西宁律师解读:非本村村民购买宅基地上的房屋
2024.02.28 |
admin
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从目前的法律及国家有关规定来看,并没有明确禁止非本村村民购买宅基地房屋。但是宅基地属村集体所有,其使用权限于村集体组织中的成员。一方面,对于村集体组织成员来说,宅基地与他是本村村民的特定身份相关联,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。另一方面,一个村集体的宅基地是有限的,若村集体的宅基地被非本村村民拥有,必然造成该村集体宅基地的减少,该村集体组织成员宅基地使用权必然受损。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取...
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郊区宅基地可以买吗?
2024.01.25 |
admin
| 27次围观
分户没有宅基地可以申请废弃鱼塘做宅基地吗?1、你的户口必须还在该村2、“一户一宅”政策原因,如果国土系统里查到旧宅基地还是你的,你要想办法处理掉3、一般申请新宅基地,旧宅基地的处理方法有几个:原址重建、归还集体新选址、分户保留。反正意思就是不管你外面有没有买商品房都不妨碍,必须村里 宅基地被占,要可以诉讼吗有一个村民因宅基地发生纠纷:大约在1983年,在农村实行家庭联产承包责任制那年,村民甲的哥哥和另一村民乙,分别买了该村生产队的五间饲养所(马厩)甲的哥哥买了三间,乙村民买了...
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宅基地能进行买卖吗?需要满足哪些条件?
2024.01.25 |
admin
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在农村都有属于自己的宅基地,农村的宅基地转让也是有条件的。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。接下来我们一起看一下有关宅基地买卖和转卖流程相关的内容吧。 一、宅基地房能私底下买卖吗 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。根据民法典和土地管理法的规定,宅基地是可以转让的,所以宅基地上的房屋也可以转让,但需要满足一定条件...
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农村宅基地的几个关键问题,必须明白!建议收藏
2023.12.29 |
admin
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一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地: (1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少找基地的(包括男方到女方落户的);...
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户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?
2023.12.26 |
admin
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问: 户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗? 答: 户口不在本村,占用本村集体土地建房是违法的,从法律资格上讲不允许。 首先、户口不在本村,没有资格在本村申请宅基地。 《土地管理法》规定,农村土地属于本村集体所有,本村集体成员有使用权。户口不在本村,不是本村集体经济组织成员,不能使用本村集体的土地申请宅基地建房。即使是自己的承包地,在承包期内将户口迁出村集体的,也不能在自己承包地上建房子,村委会和相关部门不得违规为户口不在本村的居民批准宅基地。 其次、法...
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