一、贷款条件 ①申请人个人住房公积金账户连续足额缴存公积金3个月以上且缴存状态正常

　　一、贷款条件 ①申请人个人住房公积金账户连续足额缴存公积金3个月以上且缴存状态正常；②申请人公积金账户预留3个月还贷额，不足的补充；③授权公积金中心查询家庭信用记录且信用记录认定为良好；④申请人家庭在益阳行政区域内公积金贷款次数无2次（含）以上记录；⑤申请人家庭在购房所在地无2套（含）以上的住房；⑥授权中心从夫妻关联的公积金账户或银行账户按月代扣还贷；⑦房屋主体已封顶二、必备资料 □1、借款人第二代有效身份证原件、复印件 □2、配偶第二代有效身份证、夫妻关系证明原件、复印件（已婚的提供） □3、《未婚申明与承诺》原件（未婚或离异、丧偶未再婚的，在公积金中心填写文本） □4、3年内《建筑工程规划许可证》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》（或《不动产权证书》）原件、复印件 □5、工程预算、费用支付证明原件、复印件 □6、还贷存折（卡）（工行或建行）复印件三、贷款金额、利率、期限 1、贷款金额：不大于房价的80%；引进的优秀人才（副高以上职称或博士学历），按同档次增加10%；纯公积金贷款最高35万元 2、贷款利率：执行中国人民银行公布的利率政策，第2次贷款的上浮10% 3、贷款期限最少为3年（含），最长为30年，最后还款日不超过65周岁四、相关事项 1、抵押物为所建房产；第2次贷款的第1次贷款须结清 2、对无住房公积金贷款记录且名下无住房，且购住房单元建筑面积区县（市）小于130平方米、中心城区（含资阳区、赫山区、高新区）小于120平方米的，提供纯住房公积金贷款；上述情形之外的全部提供住房公积金组合贷款。 3、组合贷款审批由银行负责，贷款70万元内中心和银行各按50%比例放贷 4、修建单套建筑面积在180平方米（含）以上的，或房屋设计用途为别墅的，或购买用途为投资性住房（购买后返租用于商业经营）的，土地使用权类型为村民宅基地、集体用地、租赁用地、划拨用地的，不提供贷款 5、产权按份共有的，贷款额按所占产权份额计算；产权共同所有的，贷款额按产权人平均计算；共有产权人（含未成年人）须自愿授权给借款人，在借款合同中签字确认 6、同一套房屋，所有权人提取的公积金（含冻结金）总额加贷款额（不含组合贷款），不超过当地市场评估价 7、中心受理完整贷款资料后，贷前审核调查和审批在5个工作日内完成。贷款资金原则上转入主借款人账户，转入第三方账户的主借款人须明确并签字确认 8、由于申请人原因，贷款审批日起超过180天未签订合同的，视同放弃，资料失效 9、婚前、夫妻存续期间的公积金贷款，认定为夫妻双方贷款次数；夫妻关系存续期间有公积金贷款的，且在未还清贷款本息之前夫妻关系解除再次申请贷款的，无产权方本次贷款不计次数，拥有产权方计贷款次数；在资料受理后合同面签之前解除夫妻关系的，重新办理借款手续