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    户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?

    2023.12.26 | admin | 289次围观

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    问: 户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?

    答: 户口不在本村,占用本村集体土地建房是违法的,从法律资格上讲不允许。

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    首先、户口不在本村,没有资格在本村申请宅基地。

    《土地管理法》规定,农村土地属于本村集体所有,本村集体成员有使用权。户口不在本村,不是本村集体经济组织成员,不能使用本村集体的土地申请宅基地建房。即使是自己的承包地,在承包期内将户口迁出村集体的,也不能在自己承包地上建房子,村委会和相关部门不得违规为户口不在本村的居民批准宅基地。

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    其次、法律规定不允许。

    《土地管理法》规定,禁止城市人到农村购买土地,禁止农民将承包地私自出售给城市人,农村土地不得跨村集体转让,私自违规买卖土地的,相关部门不得为违规买卖土地行为办理相关手续和产权证书。所以,户口不在本村,购买本村的土地建房无法办理批准建设手续,违规私自修建的房屋无法确权登记,土地被征收宅基地使用权无法获得经济补偿。

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    再次、户口不在本村仍有人违规占用村集体土地建房。

    有的城市人和外村人直接到本村购买土地,直接修建房屋居住的也很多,有的户口从本村迁出去,仍回到本村用自己承包地建房的也很多,虽然法律规定不允许,但很多农村土地不值钱,村委会监督管理不严,违规修建的房屋也非常多。这类房屋修建的时候没人管,修建好了是不影响居住使用的,但要办房产证或者办理宅基地确权登记就非常难了,造征占拆迁,宅基地使用权是无法获得经济补偿的。

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    总之,总之户口不在本村,占用本村宅基地建房是违法的,违规占用村集体土地修建房屋即使不被拆出,也是无法办理相关手续和证件的。阿洪认为以居住使用违规占用集体土地建房影响不到,但以投资赚钱违规占用集体土地建房风险是很大的。

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    谢谢邀请!

    户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的是不可以的!你户口不在本村,那你凭什么又占用村集体土地来建房。难道村民们不管吗?难道村委会的干部不管吗?如果这样的话,那村里集体的土地岂不是成了无主之地,岂不成为了任何人都可以占用的土地了,你户口都不在本村,又占用村集体土地建房,那户口在本村的村民,是不是可以任意的用村集体的土地建房了,盖鸡舍了,盖猪圈了,盖鸭棚了,如果那样的话,那可真是乱了套!

    现在农村实行的是一户一宅,只有户口在本村的村民才可以分到一户一宅宅基地的,而且分到一户一宅宅基地的面积也是有标准的,宅基地也是有规划的,凡是分得到了一户一宅宅基地的村民们,还要有宅基地使用证书,当村民们把房子盖好之后,要拿着宅基地使用证书,到房产部门办理产权证明的。

    你的户口不在本村,你是不会分到一户一宅宅基地的,你更不会有宅基地的使用证书的,你也更不可能占用村里集体土地盖房子的,因为户口不在本村,在本村建房就是不合情,不合理,也是不合法的,不合法的就是违法的,违背法律的就会受到法律制裁的。

    土地是有严格的管理办法,“中华人民共和国土地管理法”,及其他相互配套的关于农村土地管理的法律,对农村土地的管理有严格的规定,没事的时候你就学学法律,如果没有时间的话,不用看太多的法律书,就买一本“中华人民共和国土地管理法”,学学就知道了,户口不在本村,占用村集体土地盖房子是不是违法的了!

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