基地 第2页

分户没有宅基地可以申请废弃鱼塘做宅基地吗？1、你的户口必须还在该村2、“一户一宅”政策原因，如果国土系统里查到旧宅基地还是你的，你要想办法处理掉3、一般申请新宅基地，旧宅基地的处理方法有几个：原址重建、归还集体新选址、分户保留。反正意思就是不管你外面有没有买商品房都不妨碍，必须村里 宅基地被占，要可以诉讼吗有一个村民因宅基地发生纠纷：大约在1983年，在农村实行家庭联产承包责任制那年，村民甲的哥哥和另一村民乙，分别买了该村生产队的五间饲养所（马厩）甲的哥哥买了三间，乙村民买了...

在农村都有属于自己的宅基地，农村的宅基地转让也是有条件的。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。接下来我们一起看一下有关宅基地买卖和转卖流程相关的内容吧。 一、宅基地房能私底下买卖吗 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。根据民法典和土地管理法的规定，宅基地是可以转让的，所以宅基地上的房屋也可以转让，但需要满足一定条件...

随着城镇化进程的加快，很多农民进城务工，举家搬迁的不少，再加上一户多宅的，农村的宅基地有的就闲置了，部分地区闲置率高达40%。对完全脱离了农村生活的人来说，有的确实是有退出的意愿，国家也明确提出，鼓励宅基地自愿有偿退出，目前全国有15个地区试点县施行了宅基地有偿退出。 其中大家最关心的就是有偿退出怎么退？ 只能说各地的方式不一样，广东有“宅基地入市”，重庆有“地票”模式。总而言之，跟房跟钱跟社保挂钩的都有，其中以给钱最为常见。 陕西：汉中、安康和商洛对退出的宅基地（包括地上...

近年以来国家在农村大刀阔斧的进行土地改革，很多改革的重心都在土地改革上，国家这样做也是为了减少农村土地资源的浪费，实现农村土地资源的重新整合和盘活。国家加大了对农村宅基地的审批和管理，宅基地的申请变得越来越难，一些地区宅基地已经停批，另外国家加大对农村宅基地的管理，很多违规农房将会面临被回收或者清退的困境。 在这种环境下国家提出了农村资源有偿退出宅基地的政策，政府鼓励农民自愿退出宅基地，并且还能得到一定的经济补偿，具体的经济补偿有以下两种补偿方案： 一、按年补偿 按年补偿宅...

近些年，农村宅基地改革持续推进，为了更好地规划利用农村的土地，国家提出了“一户一宅”、“宅基地有偿退出”等相关政策。而大家也知道，现在农村宅基地可以说是一个“香饽饽”，很多城里人想买都买不到，并且随着农村的不断进步，农村宅基地将拥有越来越高的价值，宅基地的重要性不言而喻。 那么很多人就不明白了，为什么国家鼓励农民宅基地有偿退出政策？农村宅基地有偿退出哪些方式？有偿退出后还能不能再申请宅基地？这些问题一定要弄清楚！ 一、宅基地有偿退出是怎么回事？ 宅基地有偿退出是指农民自愿退出...

我国农村宅基地有偿退出机制研究综述张松梅摘要：农村宅基地退出问题是当前农村土地研究的热点和难点之一。通过在梳理现有研究成果，分析农村宅基地退出的必要性，剖析宅基地退出的内涵，考察农民退出宅基地的意愿，总结宅基地退出模式，归纳宅基地退出机制，并进而指出现有研究中存在的问题与不足，为下一步研究指明方向。关键词：农村宅基地退出；内涵；意愿；补偿；机制中图分类号：D301．3文献标识码A文章编号：1673—5706( 2015) 01—0046—04随着我国城镇化和工业化进程的加快，...

自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记“。此答复引起了广泛关注与讨论，部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了，从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此种理解过于片面，农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记。 一、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房” 案例一：王某早年因读书和工...

一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： (1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；...

8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》(以下简称《意见》)。 《意见》包括22条内容，包括：村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。 《意见》全文如下： 北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见 京政发〔2020〕15号 各相关区人民政府，市政府各委、办、局，各市属...

我国一直非常重视农村发展，新农村建设工作开展得如火如荼，在这两年里国家还大力推进了乡村振兴战略的实施。相信大家对《乡村振兴促进法》也有所了解，自2021年6月1日起施行。 其中对农村房屋的规划和管理都有了明确的要求。比如：村民在建设新农村过程中，不得违规占用耕地建房；禁止在农村建房过程中进行挖山、毁林、填湖等行为。为保证新农村建设的有序推进，农民朋友需要注意以下几点： 申请资料不完善的情况下 在申请农村建房之前，需要准备好完整的资料，比如：户口本、身份证、宅基地证明等等。其...